01.

教育配套：涉及48个班级，乌当东风风情特色小镇两所学校建设方案规划公示

1月20日，贵阳市自然资源和规划局公布贵阳市乌当区东风风情特色小镇乌当五中、乌当小学建设项目总图方案行政审批批前公示。

东风风情特色小镇乌当五中、乌当小学建设项目位于贵阳市乌当区东风镇乌当村吴家小坡，规划申报单位贵阳泉丰城市建设投资有限公司。

两所学校规划细节如下：

其中，乌当五中规划用地面积约5.01万方，总建面约3.74万方，建筑密度19.28%，绿地率35.20%，容积率0.696，规划建筑总栋数13栋，最高建筑高度20.10米，最高建筑层数5层，总停车位72个，车位均为室内平面车位。

五中学校规划班级数24班，学生人数1200人。生均体育场地面积15.41㎡/生。

乌当五中平面图

乌当五中鸟瞰图

学校主要建筑及楼栋情况：

1#教学楼、1#连廊、2#教学楼、3#公共艺术楼、3#连廊、4#风雨操场及5#地下室、6#食堂、7#学生宿舍楼、8#学生宿舍楼、值班室、垃圾收集点1、垃圾收集点2、垃圾收集点3。

乌当小学规划用地面积约4.24万方，总建面约3.16万方，建筑密度20.28%，绿地率35.08%，容积率0.71，规划建筑总栋数12栋，最高建筑高度19.8米，最高建筑层数5层，总停车位66个，车位均为室内平面车位。

乌当小学学校规划班级数24班，学生人数1080人。生均体育场地面积11.11㎡/生。

乌当小学平面图

乌当小学鸟瞰图

学校主要建筑及楼栋情况：

1#教学楼、1#连廊、2#教学楼、3#公共艺术楼、3#连廊、4#风雨操场、5#地下室、6#食堂、7#学生宿舍楼、值班室、垃圾收集点1、垃圾收集点2、垃圾收集点3。

补充学校情况，乌当东风风情特色小镇乌当五中、乌当小学相邻而建，实际学校项目规划信息早在2022年8月份就有公示。此次规划部分数据有调整，但学校班级数和学生人数保持不变。

目前学校建筑主体部分已经呈现，在卫星图上，能看到学校呈现的情况。学校位于乌当主城东部的东风镇板块，该区域还在开发建设中，城市建面和环境欠佳。

02.

地块规划：商业商务不小于20%，贵州文化广场（河滨剧场）地块商住比调整公示

1月21日，贵阳市自然资源和规划局公布关于《贵阳市老城区控制性详细规划》14-01-06地块规划调整的批前公示。

贵州文化广场(河滨剧场)棚户区改造项目位于贵阳市老城区核心位置瑞金南路北侧，人民大道两侧，地块编号G(13)-58号(控规编号14-01-06)，由中天城投集团贵州文化广场开发建设有限公司开发于2013年通过招拍挂方式取得项目用地，土地出让合同编号:520102-2013-CR-0124，宗地面积13.08公顷。

原规划该项目总计容用地面积10.03公顷，容积率不大于9.68，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%,计容总建筑面积不大于971020.16平方米，建筑高度应满足航空管制及相关规范要求，商住比为73.2:26.8。

现地块商住比调整后，规划情况如下：

原土地出让合同商业商务比例73.2%，住宅比例26.8%。本次调整商业商务不小于20%，住宅比例不大于80%。土地性质由商务用地B2，调整为居住用地R2。

文化广场项目地块调整数据

已办理《建设工程规划许可证》的建筑按原审批方案执行。规划新建建筑结构高度<180米，并满足航空管制及相关规范要求。

本地块不设置公租房。

公共服务设施配套：教育配套:本次调整方案满足《贵阳市城市规划管理技术规定》要求，配置托幼设施六个班幼儿园。

生活圈设施配套：落实《贵阳市城市规划管理技术规定》中要求的公共服务设施，满足新增人口配套要求。

交通及市政设施配套:调整后交通及市政设施配套根据相关技术规范布局，满足区域交通及市政设施需求。

贵州文化广场(河滨剧场)棚户区改造项目位于主城核心区域，项目地块及城市环境综合情况不错，但项目因中天房企暴雷无力建设，后有房企接手，但因为一些因素没有开发下去。现项目进度停滞，没有具体开发时间。

03.

项目动态：总户数减少6户，观山湖誉鹭湖项目最新调整规划公示

1月21日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳观城运黔灵山路地产项目建设工程规划许可行政审批批前公示。贵阳观城运黔灵山路地产项目即誉鹭湖项目。

誉鹭湖位于观山湖黔灵山路和同城大道交叉口东北侧，地块于2022年12月被贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司、贵阳城投置业有限公司联合竞得，成交楼面地价为4000元/㎡，地块编号为G（22）092。

项目总用地面积约19.05万方，计容用地面积约13.39万方，总建面约44.49万方，计容建面约33.46万方，建筑密度23.74%，绿地率35.01%，容积率2.50。项目总规划建筑栋数57栋，最高建筑高度99.75米，最高建筑层数33层。

其中住宅共33栋，地上总层高7-17-33层，有洋房、中高层、高层产品等，地下1-2层，规划总户数2376户，总停车位2769个，其中室内停车位2623个，全部为平面停车位，室外停车位146个。

此次规划调整，具体数据变化情况如下，地块用地面积19.05万方不变，总建面稍有增加至44.55万方，计容建面约33.46万方不变，建筑密度稍有降低至23.60%，绿地率35.01%不变，容积率2.50不变。项目总规划建筑栋数57栋不变，最高建筑高度99.75米不变，最高建筑层数33层不变。

住宅总数依旧是33栋，地上总层高7-17-33层，有洋房、中高层、高层产品等，地下1-2层，规划总户数减少至2370户，总停车位2769个不变，其中室内停车位2623个不变，全部为平面停车位，室外停车位146个不变。

结合项目前后规划对比，涉及规划调整楼栋如下：

调整后项目平面图

A2栋楼高度51.75米，地上层高17层，地下1层，规划前后数据不变，但楼栋外观有调整，具体应该是涉及阳台的变化；

C1栋楼高度51.75米，地上层高17层，地下1层，规划前后数据不变，但楼栋外观有调整，具体应该是涉及阳台的变化；

D3栋楼总层高有调整，原规划D3栋高度99.75米，总层高地上33层，规划调整后高度将至96.75米，总层高32层，减少一层；

另，商业地块具备空间有微调。

誉鹭湖项目前后规划变化不大，对项目整体没有太大的影响。目前誉鹭湖项目在售有洋房，市场认可度不错，项目去化表现良好。

04.

地块出让：总价3980.0万，贵阳星悦茂商业有限公司拿下黔灵山公园零售商业用地

1月23日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告地[2024]115号成交结果公示，贵阳星悦茂商业有限公司拿下位于黔灵山公园零售商业用地，地块编号52010320240025号，地块面积12609.89，总价3980.0万。

52010320240025号地块位于云岩区头桥、八鸽岩街道办事处（北起黔灵山公园南门，南北京路），地总面积:12609.89平方米。

商业地块出让信息

据查，贵阳星悦茂商业有限公司为中国供销集团星悦茂商业体系，目前星悦茂在贵州共建设有贵阳·星悦茂、兴义·星悦茂、开阳·星悦茂、遵义·星悦茂等4个商业街区。

结合前期信息，黔灵山公园零售商业用地规划早在2024年9月19日有过公示，项目建设位置位于云岩区黔灵山公园南门-北京路地下空间，报审单位为云岩区人民政府，申报类别为拟出让地块规划设计方案预审。

商业地块规划效果图

项目用地面积约为12661㎡，总建筑面积约为11762㎡，其中地下建筑面积约为10396.06㎡，人防车库面积约为994.06㎡，下沉中庭面积约为372.06㎡。

该项目总长360米，商业街通道宽度为18-36米，设置扶梯数量6个，电梯数量4个，卫生间2个，地下车位36个。

黔灵山公园零售商业项目位于黔灵山公园南门前，位置十分优越，能衔接公园、枣山路、北京西路、延安路，以及地铁3号线和2号线等贵阳主城及云岩核心区域。

后期商业项目建设完成，将丰富主城区的商业内容，增加公园外围的趣味性和游乐空间，并且商业空间还能减轻公园入园的压力，提升游客的游园消费体验。

05.

教育配套：新增12个教学班600个学位，贵阳市第一中学扩建项目发布招标信息

1月24日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告(2025)建字第0068号贵阳市第一中学扩建项目勘察招标公告。一中将扩建新增12个教学班共600个学位。

扩建招标信息

贵阳市第一中学扩建项目位于贵阳市观山湖区黔灵山路1号（贵阳市一中校园内），扩建新建总建筑面积15100平方米，最大单体建筑面积8298.00㎡，最高建筑高度23.9m。主要建设内容包括：综合教学楼、学生宿舍楼及配套附属工程。

扩建项目总投资估算6250万元，本标段合同估算金额58.58万元，扩建新增12个教学班（每班50人），新增宿舍床位600个，项目建成后可新增600个学位。

此次勘察招标工期为45日历天。招标范围，本项目建设范围内的全部工程地质勘察（含边坡勘察）及相关技术服务工作（含初勘、详勘、岩土工程边坡设计、施工勘察、技术资料、后期服务及补勘等全部内容）。

本招标项目贵阳市第一中学扩建项目勘察已由贵阳市发展和改革委员会以 关于对贵阳市第一中学扩建项目可行性研究报告的批复,筑发改社会〔2024〕400号批准建设，招标人（项目业主）为贵阳市第一中学，建设资金来自 财政 ，项目出资比例为 政府投资：100%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

投标人资格要求：

项目要求申请人具备建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类岩土工程乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

项目负责人资格：项目负责人须具备国家注册土木工程师(岩土)执业资格。

本次招标不接受联合体投标。各申请人均可就上述标段提出投标申请。

根据查询数据，一中目前学校占地面积约 465 亩，建筑面积 29.5 万平方米。截至 2024 年 3 月，学校有 105 个教学班，学生 5400 余人。教职工 422 人，其中专业技术人员 410 人，具有硕士研究生学历的 150 名（其中 2 名正在攻读博士学位）；正高级教师 24 人，副高级教师 142 人，特级教师 15 人，省级名师 7 人，市管专家 4 人，省市级骨干教师 45 人，贵阳市教坛新秀 17 人。

现学校主要建筑，拥有科技艺术楼、音乐厅、体育馆、图书馆、医疗站等主体建筑，还有两个田径场、十个篮球场、棒球场、羽毛球场、乒乓球场等运动设施。食宿区有一个教师食堂、两个超市、6 个学生食堂、12 栋学生宿舍。

同日，一中扩建项目发布了设计招标公告，内容包括完成本项目方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计、非标准设备设计等全部阶段设计工作等。贵阳一中扩建后，学校将拥有更强的招生和办学能力。